为满足不同家庭的养老规划需求，金色年华二期公寓区现对服务模式进行重要更新，旨在为您提供更灵活、更便捷的入住选择。本次升级重点推出公寓区灵活居住服务，打破传统长期合约限制，真正实现“居住不限时长”。无 论是体验试住、季节性疗养，还是子女临时照应，均可按实际需要选择入住周期。您可自由选择短期试住、月租、季租、年租乃至5年、10年等不同租期。让每一位长者都能在此找到适合自己的安居方案，乐享自在退休生活。更新详见下文（03区域服务及价格）
01.项目概况
杭州金色年华退休生活社区，位于西湖区午潮山国家森林公园南麓，是天然的绿色氧吧、养生福地。社区分两期建设，占地约220亩，建筑面积近17万平方米，可容纳近3600位长者乐居，单体规模居省内之首。金色年华是国内较早参照CCRC(持续性照护退休社区)理念规划设计的项目，提供涵盖退休以后整个生命周期各个阶段的养老服务。
服务对象包括刚刚退休的活力长者，需要部分介入或全身心照护的长者以及安宁疗护等各年龄阶段的长者。作为永久性经营的非营利性项目，金色年华所承载的社会责任与公益性使入住模式具有更高的性价比。
配套服务02.
金色年华依托多年积累、形成了独具特色的“医食住行乐”服务体系和“文化养老”的浓厚氛围。配套方面，社区拥有杭州金色年华医院、国际交流中心、养生度假公寓（含精品度假酒店），以及分布于楼宇一层、近万方的各类休闲文娱设施。此外，还配有按星级标准打造的三大餐饮中心等丰富多元的生活配套。
项目内设有1所乐龄大学、1个艺术团，组建了30+兴趣小组，年均举办35余项大型文化活动，拥有9大旅居基地，并提供130项服务保障，成为长者们“幸福的源泉”。
03.区域服务及价格
公寓区（含居养区、助养区）
适住人群：适合生活基本能够自理的活力退休人士居住。其中，居养区适合完全自理的活力退休人士长期居住；助养区楼层内设有护工用房，满足长者未来照护需求。
区域介绍：二期公寓区采取全装修拎包入住模式，配备整屋取暖、实木家具、品牌家电等。整体设计中不仅按照高档住宅的品质标准，还充分考虑到适老化功能及智能化需求。
红色为当前区域
典型户型：二期公寓区提供建筑面积57-122方的十余种床位户型，以下为典型户型J1（57㎡）和Z5 （97㎡）：
入住模式及价格：
1、短期体验模式；
（图：短期试住/旅居体验价格表）
2、灵活居住模式：（1）租赁模式您可自由选择任意居住年限和缴费周期，床位费每月4350元起，床位缴费周期越长，折扣优惠幅度越大（例：3年付93折、5年付89折、10年付8折，20年付既可享受64.6折又可保障终身居住）。不同户型价格不同，详询金色年华客服部。（电话详见页面最下方）（2）押金模式缴押金免租金，入住满三年（含）以上退住，押金全额退还。押金模式，仅适用于97方/102方/106方/109方/119方/122方户型房源，押金192.5万/套起，不同户型价格不同，详询金色年华客服部。（电话详见页面最下方）可见，相比于短租模式，选择长期模式床位费具有更高性价比。
护养区
适住人群：适合需要部分介入或全身心照护的长者居住，其中设有养生区、护理区与认知症专区，提供多样化、专业化照护。养生区适合日常生活行为尚好，生活基本能自理的介助型长者，护理区适合半自理和不能自理的介护型长者，认知症专区为认知症长者提供以人为本的专业照护，共开设床位730张。
红色为当前区域
金色年华作为杭州市首批长期护理保险定点护理服务机构，
护理区开放长护险床位。
每个楼层设置24小时服务台、护士站。设有多功能活动区、康复训练室、休闲连廊、看报区、棋牌室等活动区域。护养区根据入住长者生活自理能力、身心情况、护理服务需求等进行综合评估，根据评估结果制定分级护理标准及服务内容。
入住模式及价格：护养区收费主要包括床位费和护理费两部分。护养区床位费2850-6400元/月/间（不含认知症专区价格），护理费700元/月/人起，根据长者身体情况，不同护理等级护理费用不同。
颐养区
适住人群：VIP居住区域，可同时享受私密居家空间和专业上门照护服务。
区域介绍：金色年华颐养区坐落于二期5号与8号楼，共设52间房、121张床位，是园区目前定位最高端的居住区域。在共享社区全配套基础上，颐养区更设有专属餐厅、活动空间、康复训练室与阳光休闲平台等专属空间，从居住环境到服务动线均致力于打造高品质退休生活典范。
在服务层面，颐养区推出“专属陪伴计划”：每月提供2次免费陪诊，并即将配备专属驾驶员以响应紧急送医需求。
楼宇专属管家与楼层护理员实现高效服务响应，园区社工与心理咨询师团队更将专业服务送进“家门”，结合自助早餐，下午茶与月度家宴，实现身心兼顾的全面关怀。
入住模式及价格：颐养区收费主要包括床位费和护理费两部分。颐养区床位费4300-11000元/月/间，护理费1800元/月/人起，根据长者身体情况，不同护理等级护理费用不同。
